Министерство юстиции Украины предлагает урегулировать порядок государственной регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства и на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, на основании договоров ипотеки, которые содержат предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя.
Как сообщает пресс-служба ведомства, текст соответствующего проекта приказа «Об упорядочивании отношений относительно государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество» Минюст разместил на официальном сайте для общественного обсуждения в понедельник.
По мнению авторов документа, поскольку действующие нормы Временного положения о порядке госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество не регламентируют осуществление государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, нужно внести в них соответствующие изменения.
Согласно проекту документа, до создания единой системы органов государственной регистрации прав и формирования Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений в соответствии с законом Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют БТИ, сообщает «Интерфакс-Украина».
В то же время наличие наложенного запрета на отчуждение недвижимого имущества при удостоверении договора ипотеки, по которому происходит переход права собственности от ипотекодателя к ипотекодержателю, не является основанием для принятия регистратором решения об отказе в регистрации прав собственности на недвижимое имущество за ипотекодержателем, отмечается в проекте.
Среди прочего, предполагается утвердить перечень документов для предоставления в БТИ в случае регистрации прав собственности на недвижимое имущество на основании договоров ипотеки, которые содержат предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, заключенных или измененных после вступления в силу закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства». В частности, предлагается предоставить заверенную в установленном порядке копию письменного требования об устранении нарушений, посланного ипотекодержателем ипотекодателю и должнику, если он отличается от ипотекодателя. В нем должно быть отмечено краткое содержание нарушенных обязательств, требование о выполнении нарушенного обязательства не менее чем в 30-дневный срок и предупреждение об обращении взыскания на предмет ипотеки в случае невыполнения этого требования.
Среди прочих документов необходимо также предоставить документ, подтверждающий истечение 30-дневного срока с момента получения ипотекодателем и должником, если он отличается от ипотекодателя, письменного требования ипотекодержателя.
Спасибі за Вашу активність, Ваше питання буде розглянуто модераторами найближчим часом
