Кабмин предлагает защитить права банков в борьбе с проблемными заемщиками

Права банков в борьбе с проблемными заемщиками будут защищены. Кабинет Министров подал в парламент законопроект, в котором прописал механизм исполнения судебного решения о признании кредитного договора недействительным.

Гражданский кодекс пополнится ст. 1057-1, согласно которой суд по заявлению кредитора сможет налагать арест на имущество, предоставленное в качестве залога заемщиком или его поручителем в рамках признанного недействительным кредитного договора. Арест может быть снят, если в течение 30 дней с момента вступления в силу судебного решения заемщик вернет банку сумму, установленную судом, пишет «Коммерсантъ-Украина».

Если заемщик не успеет погасить задолженность, кредитор сможет обратиться в суд с иском о взыскании арестованного имущества. Эти нормы будут применяться к компаниям и физическим лицам—предпринимателям, отмечается в законопроекте.

Кредитные договоры признаются недействительными по разным причинам, например при выдаче кредита в иностранной валюте без наличия индивидуальной валютной лицензии. Новая трактовка последующих событий защитит интересы банков.

«Структура кредитных обязательств по проблемным займам зачастую характеризуется тем, что взыскать долг банк может только за счет ипотечного или залогового имущества. Признание недействительным кредитного договора как основного обязательства влечет за собой также недействительность договоров, заключенных для его обеспечения договора ипотеки. Нередко это приводит к тому, что, потеряв залог, банк теряет реальную возможность взыскать долг,— отмечает советник практики разрешения споров юрфирмы Integrites Анна Тищенко.— Новый законопроект кардинально меняет ситуацию».

Поэтому банкиры надеются на спад судебной активности проблемных заемщиков. «Изменения позволят банкам защититься от недобросовестных заемщиков, которые путем злоупотребления правами пытаются уйти от выполнения своих обязательств, снять наложенные отягощения и продать имущество, переданное банкам как обеспечение выполнения собственных обязательств либо третьих лиц,— считает начальник юридического управления Эрсте Банка Евгений Василисин.— Думаю, что такой подход охладит пыл некоторых недобросовестных заемщиков и убавит их желание начинать судебные разбирательства по выдуманным причинам».