В 2012-13 гг. в Украине снова возникнет дефицит первичного (нового) жилья. Об этом глава правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Виктор Миргородский заявил корреспонденту ForUm’а на очередном совещании с участниками рынка.
По словам финансиста, «потенциальный спрос на первичное жилье в стране довольно велик». «Но с кризисом доверие населения к банкам и кредитному рынку было подорвано, поэтому этот спрос превратился в отложенный, скрытый. Задача ГИУ во многом как раз и состоит в том, чтобы вернуть интерес к покупке новых квартир с помощью ипотечных механизмов», - сказал Миргородский.
В числе таких механизмов он называет предоставление банкам ресурсов для «удлинения» ипотеки (повышения срока кредитования), для выделения кредитов не только населению, но и застройщикам. Последнее, отметил финансист, позволяет заметно стабилизировать состояние строительных компаний, которые особенно остро переживают экономический кризис.
В то же время ключевым риском для полноценного восстановления ипотеки Миргородский считает большую долю валютных кредитов в существующем банковском ипотечном портфеле, которая сегодня составляет примерно 80%. Кроме того, по его словам, еще один риск – ожидания «второй волны кризиса», распространяющиеся в мире. «Понятно, что мы зависим от состояния мировой экономики, - отмечает эксперт. – Но, в отличие от Евросоюза или США, в отечественной экономике сейчас нет системных рисков».
Спасибі за Вашу активність, Ваше питання буде розглянуто модераторами найближчим часом
