К 2011 году жилье в Бельгии может подешеветь на 16%. Как пишет фламандская газета Het Laatste Nieuws, к такому выводу пришли аналитики банка ING.
Издание отмечает, что на протяжении последних 20 лет в Бельгии наблюдался ежегодный рост стоимости недвижимости на 2-4%. Однако, по мнению аналитиков банка, экономический кризис ускорил завершение бума спроса на недвижимость. Так, последнее снижение процентных ставок по кредитам на недвижимость не привело ни к росту спроса, ни к росту цен. Эффект от увеличения срока кредитования с 20 до 30 лет также уменьшился.
Кроме того, банки сейчас выставляют более жесткие требования к заемщикам, требуя до 35% стоимости жилья в виде первого взноса, хотя в 2004 году первый взнос мог составлять лишь 20%, сообщает «УНИАН».
Более жесткие требования к заемщикам и рост первого взноса повлияют на стоимость недвижимости, считают эксперты.
Вторым фактором, который также повлияет на стоимость, станет, по убеждению аналитиков банка, роста предложения жилья. В последние годы инвестиции в строительство остаются на очень высоком уровне.
Кроме того, в результате кризиса ряду владельцев придется продать жилье, что также будет влиять на цены, убеждены в ING.
