Офісний центр, проданий рік тому фірмою «Елітжитло», що на вул.Спортивна, 3, під загрозою руйнування у зв'язку з обвалами, які виникають на схилі від готелю «Русь». Про це в ексклюзивному інтерв'ю кореспонденту ForUm’у повідомив головний інженер «Укрбудінвест», генеральний підрядник з ремонтних робіт Віталій Сахацький.
Сахацький відзначив, що «Елітжитло» зробило систему відведення зливових вод, але вона не забезпечує достатнього відведення вод від ґрунту . «Мабуть, черговий проектний прорахунок («Елітжитла» - ред.)», - підсумував інженер.
У свою чергу головний інженер експлуатації Віктор Руденко розповів, що працівники офісного центру наражаються на ще одну небезпеку.
За його словами, минулого року в одне з приміщень офісу вода потрапила на комп'ютер, що привело до замикання. Інженер заявив, що наслідки подібних випадків можуть бути дуже трагічні. «Я вже не говорю про ту втрату, яка завдається самому приміщенню. Люди ж вклали гроші, зробили собі хороший ремонт», - додав Руденко.
Нагадаємо, головний інженер «Укрбудінвест», генеральний підрядник з ремонтних робіт Віталій Сахацький стверджує, що на сьогодні офісний центр, проданий компанією «Елітжитло», не придатний для експлуатації.
За його словами, в підвалі, який мав бути паркінгом, стіни без гідроізоляції, підлога вистелена плиткою, яка не призначена для паркування машин. «Має бути вологовідштовхуюча підлога, мають бути ями для збору води. Це записано в державних будівельних нормах і зрозуміло кожній людині. Ми не вимагаємо пофарбувати якимись супермодними фарбами стіни, ми вимагаємо зробити те, що відповідає технічним нормам», - підкреслив інженер і додав, що переробка паркінгу вимагає вкладення значних коштів. За його підрахунками – понад ста тисяч гривень.
Існує проблема і з центральною електрощитовою. На неї потрапляє волога, що може привести до замикання. Тому періодично приміщення офісного центру залишаються без електроенергії.
Сахацький нагадав, що згідно з державними будівельними нормами в котельній, крім основних насосів, мають бути і резервні, які дозволяють не залишати будівлю без тепла. «У проекті «Елітжитла» є котельна, згідно з яким має стояти один резервний і один основний насос», - повідомив він і додав, що реально резервних насосів немає, їх необхідно закуповувати власникам центру.
Інженер звернув увагу на те, що зовні «будівля, як картинка, тобто зовні зроблено, в середині – абсолютно ні». На його думку, такі об'єкти продають ті, хто не збирається працювати на будівельному ринку. «Жодна поважаюча себе організація так не поступає. При купівлі «Елітжитло» гарантувало, якщо десь щось «вилізе», ми відремонтуємо. Коли вони нарвалися на ситуацію, яка вимагає вкладення дуже великих грошей, вони просто пішли», - пояснив він.
Він відзначив, що єдиний вихід у власників офіс-центру – це суд. «Десь до 20-25 травня будуть готові документи, подаватимемо до суду. Наскільки я знаю, першу позовну заяву юристи вже подали з метою виключити відхід цієї компанії з України взагалі», - запевнив інженер і додав, що зараз проектний інститут, який залучався до роботи, прораховує кошториси, необхідні для суду.
«Ми зараз як генпідрядник за дорученням інвестора змушені залучити проектний інститут, який зробить новий проект, згідно з яким будуть зрозумілі кошториси, скільки ще потрібно вкласти гроші, щоб привести його (офісний центр – ред.) в порядок. Тоді на суді наші замовники вимагатимуть (виплати компенсації – ред.) від фірми «Елітжитло», якщо вона ще існуватиме, тому що є інформація, що вона «спливає», як «Еліта-центр», - підсумував Сахацький.
