З нового року оформлятимуть права на нерухомість держреєстратори і нотаріуси

З нового року БТІ більше не оформлятиме права на нерухоме майно. Про це, як передає кореспондент ForUm'у, коментуючи набуття чинності закону «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їхнє обмеження», у ході прес-конференції заявила старший юрист Міжнародної юридичної фірми Анжеліка Штукатурова.

Юрист повідомила, що до 2013 року Державний земельний кадастр і реєстр прав на нерухоме майно будуть зведені у єдиний реєстр. «БТІ більше не буде. На зміну БТІ прийдуть держреєстратори і нотаріуси», - заявила вона.

Штукатурова розповіла, що держреєстратори оформлятимуть документацію на нерухоме майно на первинному ринку, тоді як нотаріуси будуть займатися вторинними транзакціями, наприклад, продажем квартир. «Тобто повноваження нотаріусів значно розширилися, і тут виникає питання їхньої відповідальності», - наголосила юрист і порадила майбутнім учасникам угод на ринку нерухомості уважно підходити до вибору нотаріуса.

Штукатурова також повідомила, що, згідно з новим законом, реєстрація прав на нерухомість повинна займати 14 днів, а оформлення іпотеки – один робочий день. «Тепер усі моменти, які стосуються нерухомості, перебуватимуть у єдиному реєстрі. І коли система буде добре функціонувати, це прискорить трансакції, хоча послуги нотаріуса, безумовно, подорожчають», - зазначила Штукатурова.

Разом з тим, за її словами, на сьогоднішній день існує проблема з наповнюваністю даного реєстру, тобто інформація про права власності на нерухомість громадян України у багатьох випадках не оцифрована і не введена в єдину базу. Штукатурова також підкреслила, що це ж стосується і права власності на земельні ділянки.

Крім того, юрист підкреслила, що посади держреєстраторів у багатьох випадках залишаються вакантними.

Вона також повідомила, що, згідно з новим законом, державний податок за оформлення прав на нерухомість орієнтовно складе 119 грн. «Кабмін затвердив зміни до норм про державний податок, а Верховна Рада розгляне ці пропозиції», - заявила Штукатурова.

Як раніше повідомляв ForUm, Президент України Віктор Янукович підписав закон №5037-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення і спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно».