Кабінет Міністрів 26 вересня 2012 р. схвалив законопроект «Про внесення змін до деяких законів України щодо об'єднань співвласників багатоквартирних будинків».
Згідно з проектом закону, ОСББ платитимуть за комунальні послуги за цінами, встановленими для населення, повідомили у прес-службі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.
Зокрема, законопроектом передбачається, що ОСББ оплачують холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги та послуги з утримання будинків за цінами, встановленими для населення.
У ньому пропонується узгодити терміни закону про ОСББ з цивільним законодавством. Зокрема, термін «загальне і неподільне майно» замінюється на «спільне майно», термін «житловий комплекс» замінюється на «багатоквартирний будинок», термін «балансоутримання» замінюється на термін «управління будинком».
Крім того, в документ включено положення про самостійне забезпечення ОСББ своїх потреб в утриманні й експлуатації будинку, а також відносин з виробниками житлово-комунальних послуг.
Зокрема, ОСББ має право виступати колективним споживачем (замовником) всіх або частини житлово-комунальних послуг (у такому випадку виробники ЖКП укладають договір з об'єднанням), визначати управителя або постачальника окремих послуг, з яким усі співвласники укладають договори, або забезпечувати утримання будинку своїми силами.
Згідно з законопроектом, з метою надання громадянам пільг та розрахунку розміру субсидій на оплату ЖКП плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, газо- та електропостачання, опалення, вивезення побутових відходів визначається виходячи з внесків і платежів, що сплачуються власниками об'єднання на такі цілі.
Також документом визначається, що придбане за кошти співвласників майно є їхньою спільною власністю, а не власністю об'єднання як юридичної особи. Прямо передбачена можливість і визначено загальний порядок проведення письмового опитування для випадків, якщо загальні збори не відбулися через відсутність кворуму.
Крім того, повернена норма, згідно з якою реєстрація об'єднання здійснюється на безкоштовній основі. Також запроваджується норма, згідно з якою створення ОСББ у новозбудованих будинках буде дозволено після одержання правовстановлюючих документів на більшість приміщень.
Законопроектом встановлюється, що орган місцевого самоврядування зобов'язаний передати багатоквартирний будинок в управління ОСББ та у тримісячний строк списати з власного балансу.
Спасибі за Вашу активність, Ваше питання буде розглянуто модераторами найближчим часом
