Кредитні ставки в Україні дуже високі, але вони будуть знижуватися. Про це, як передає кореспондент ForUm'у, у ході круглого столу на тему «Доступне і комфортне житло: як працюють механізми зниження ставок за кредитами на придбання та ремонт житла» заявив глава правління агентства з рефінансування житлових кредитів Сергій Волков.
За його словами, банки не можуть кредитувати за відсотками нижче, ніж є на депозитах. «Рефінансувати подібні операції за рахунок депозитів, що залучаються, максимум до року, банки не можуть. Основним інструментом є іпотечна облігація, облігація з твердим податком – іпотечним кредитом. Заміщаючи депозити у системі фінансування новими інструментами, банки вирішують проблему так званих гепів, розривів у строках розміщення», - пояснив він.
У свою чергу, директор Департаменту з управління валютним резервом та здійснення операцій на відкритому ринку НБУ Олександр Дубихвіст зазначив, що питання розширення лінійки додаткових інструментів Нацбанком розглядається.
Він пояснив, що іпотечні облігації, про які йшлося у ході круглого столу, випускаються з додатковим забезпеченням. «Як правило, корпоративні облігації випускаються емітентом як банковий кредит, тобто у разі непогашення йдуть стягнення у суді. Це звичайна процедура. Іпотечні облігації забезпечені повним іпотечним кредитом. Навіть якщо боржник став банкрутом, то власник облігації має право стягнення на цей пул іпотеки», - підсумував Дубихвіст.
Спасибі за Вашу активність, Ваше питання буде розглянуто модераторами найближчим часом
