Українців хочуть виселяти із квартир без згоди та сплачувати за них держціну

Верховна Рада вже цього року може розглянути у другому читанні проект Житлового кодексу (ЖК), прийнятий у першому читанні 6 листопада минулого року.

Як роз'яснив один із розробників кодексу Олександр Мазурчак (нині в.о. заступника голови КМДА), необхідність прийняття нового документа на заміну чинного з 1983 року Житлокодексу УРСР, дозріла давно.

Старий кодекс не відображає змін у сфері житла (у старому ЖК нічого немає про приватизацію, об'єднання власників багатоквартирних будинків і т. д.).

Принципові зміни: збираються повернути пеню за борги з квартплати, забезпечувати соцжитлом, виселяти із будинків, які заважають будувати дороги і мости. За словами Мазурчака, без їх прийняття буде складно вирішити проблему із заміною старих будинків, перш за все «хрущовок», на сучасні будівлі.

«Нинішній ЖК не передбачає такого поняття , як реконструкція мікрорайонів, тому працювати дуже складно, необхідна згода усіх мешканців. Але передбачено, що власник житла повинен отримати квартиру не гіршу, ніж та, у якій він мешкає», - говорить Мазурчак.

Тих, хто буде проти, за словами Мазурчака, влада переселить через суд, з наданням рівноцінного житла або виплатою його ринкової вартості, пише «Сьогодні».

Раніше розглядалася норма, що реконструкції бути, якщо згодні 70-90% жителів. У проекті, навіть якщо 90% проти, будинок все одно може піти під знесення. А тим, хто не згоден на умови компенсації, можуть запропонувати житло відповідно до закону «Про примусове переселення при суспільній необхідності», тобто у межах міста. У той час, як згодним на реконструкцію мають дати у тому ж мікрорайоні.

Юрист Василь Мірошниченко говорить, що забудовник буде намагатися відправити мешканців на околицю, де квартири дешевші, і довести громадянину через суд свою правоту буде дуже складно. Те ж стосується і виплати компенсацій: рахувати їх будуть за середньоринковою вартістю квадратного метра житла, не враховуючи ні престижність району, ні близькість метро, ні екологію.

«Все це треба прописати у Житлокодексі, інакше влада зіткнеться з масовими протестами жителів хрущовок. Найсправедливіший варіант - селити поруч зі старим будинком », - стверджує Мірошниченко.