Будівельна палата України підготувала законопроект «Про державну підтримку забезпечення громадян житлом і розвитку житлового будівництва», яким передбачаються державні стандарти забезпечення громадян житлом.
Про це мовиться в офіційному коментарі Палати (законопроект був поданий на розгляд Верховної Ради групою народних депутатів на чолі з Володимиром Поляченком. Зареєстрований у ВР 21 грудня 2006 року під № 2809 – ред.).
Як відзначають у Будівельній палаті, законопроект передбачає стандарти державної підтримки забезпечення громадян житлом і визначає метод держпідтримки забезпечення громадян житлом шляхом упровадження і надання всім громадянам України права на державні житлово-будівельні субсидії, що повертаються і безповоротні, передає «УНІАН».
В законопроекті сказано, що у випадках недостатності коштів безповоротних житлово-будівельних субсидій і власних коштів для оплати за вибране житло громадянин може привернути як оплату додаткової житлоплощі кредитні ресурси банку. Кредити надаються банком громадянину під державні гарантії.
Законопроектом, зокрема, визначається норма, згідно з якою у разі повної сплати громадянином вартості житла до закінчення будівництва або при довгостроковій (до 30 років) оренді житла з викупом підприємство-орендодавець оформляє житло у власність громадянина.
Як вважають у Будівельній палаті, принципово новим у системі фінансування житлового будівництва в Україні є положення законопроекту, згідно з яким кошти на державну підтримку будівництва житла в основному виділятимуться не за рахунок державного або місцевих бюджетів, а за рахунок емісії облігацій житлово-будівельних субсидій. Дані облігації куплятимуться Державною іпотечною установою і рефінансуватимуться Національним банком України. Крім того, рефінансування облігацій відбуватиметься за рахунок приватних інвестицій.
Законопроектом також передбачено ведення спеціально уповноваженим урядовим органом єдиного Державного реєстру громадян, що потребують поліпшення житлових умов за підтримки держави.
Згідно з законопроектом, при уповноважених банках буде сформований Молодіжний накопичувальний фонд, на персоніфіковані рахунки якого поступатимуть кошти за рахунок безповоротних житлово-будівельних субсидій і інших джерел. Ці кошти управлятимуться компаніями по управлінню активами.
Законопроект також містить ряд механізмів для зменшення спекуляцій землею в житловому будівництві, зниження ризиків для інвесторів, підвищення відповідальності за якість будівництва і зниження рівня корупції у сфері житлового будівництва.
Керівництво Будівельної палати вважає, що реалізація запропонованого законопроекту дозволить протягом 15 років підвищити рівень забезпечення громадян житлом з 21,5 кв. м до 31,5 кв. м, що відповідає показникам забезпечення житлом у постсоціалістичних країнах Центральної Європи. Прийняття закону дозволить значно підвищити рівень доступності житла для широких верств населення і істотно підвищить економічну активність на внутрішньому ринку.
