Наразі офісний центр, проданий рік тому фірмою «Елітжитло», що на вул. Спортивна, 3, не придатний для експлуатації. Про це в ексклюзивному інтерв'ю кореспонденту ForUm’у повідомив головний інженер «Укрбудінвест», генеральний підрядник з ремонтних робіт Віталій Сахацький.
Спочатку ця будівля планувалася як готель Палацу спорту, потім від цієї ідеї відмовилися, і об'єкт був проданий фірмі «Елітжитло», яка у свою чергу зробила невелике перепланування і продала її як офісний центр. «Але перепроектований під офісний центр зроблено не було. Відповідно, якщо у нас є приміщення, яке можна на сьогоднішній день кваліфікувати як підвал, то використовувати його як паркінг неможна. Його потрібно було переробити. Цього не зробили», - відзначив Сахацький.
За його словами, у підвалі, який мав бути паркінгом, стіни без гідроізоляції, підлогу вистилають плиткою, яка не призначена для парковки машин. «Має бути вологовідштовхуюча підлога, мають бути ями для збору води. Це записано в державних будівельних нормах і зрозуміло кожній людині. Ми не вимагаємо покрити якимись супермодними фарбами стіни, ми вимагаємо зробити те, що відповідає технічним нормам», - підкреслив інженер і додав, що переробка паркінга вимагає вкладення значних коштів. За його підрахунками – понад ста тисяч гривень.
Існує проблема і з центральною електрощитовою. На неї потрапляє волога, яка може привести до замикання. Тому періодично приміщення офісного центру залишаються без електроенергії.
Сахацький нагадав, що згідно з державними будівельними нормами в котельній, крім основних насосів, мають бути і резервні, які дозволяють не залишати будівлю без тепла. «У проекті «Елітжитла» є котельна, згідно з якою має стояти один резервний і один основний насос», - повідомив він і додав, що реально резервних насосів немає, їх необхідно закупляти власникам центру.
Інженер звернув увагу на те, що зовні «будівля, як картинка, тобто зовні зроблено, в середині – абсолютно ні». На його думку, такі об'єкти продають ті, хто не збирається працювати на будівельному ринку. «Жодна поважаюча себе організація так не поступає. При покупці «Елітжитло» гарантувало, якщо десь щось «вилізе», ми відремонтуємо. Коли вони нарвалися на ситуацію, яка вимагала вкладення дуже великих грошей, вони просто пішли», - пояснив він.
Сахацький розповів, що «Елітжитло» відмовляється усувати технічні дефекти. «Вони свого часу зробили хитрий хід: для того, щоб зняти з себе відповідальність, створили експлуатуючу організацію ще на стадії продажу цих приміщень. Директором поставили свою людину, працівника, який проводив технічний нагляд за цим будівництвом, який сам і допустив цю недобудову. Він підписав акт приймання у «Елітжитла», вже будучи директором експлуатуючої організації, потім звільнився, а зараз його знайти взагалі неможливо. «Елітжитло» мотивує свою поведінку тим, що вони експлуатуючій організації його здали», - заявив інженер.
Він відзначив, що єдиний вихід у власників офіс-центру – це суд. «Десь до 20-25 травня будуть готові документи, подаватимемо до суду. Наскільки я знаю, первинну позовну заяву юристи вже подали з метою виключити відхід цієї компанії з України взагалі», - запевнив інженер і додав, що зараз проектний інститут, який був залучений до роботи, прораховує кошториси, необхідні для суду.
«Ми зараз, як генпідрядник за дорученням інвестора змушені залучити проектний інститут, який зробить новий проект, згідно з яким будуть зрозумілі кошториси, скільки ще потрібно вкласти гроші, щоб привести його (офісний центр – ред.) у порядок. Тоді на суді наші замовники вимагатимуть (виплати компенсації – ред.) від фірми «Елітжитло», якщо вона ще існуватиме, тому що є інформація, що вона «спливає», як «Еліта-центр», - підсумував Сахацький.
