ЖКХ - грядут перемены!

У населения нет денег, платить по возрастающим тарифам за жилищно-коммунальные услуги. Соответственно, у предприятий ЖКХ нет денег нести возрастающие затраты, в том числе и по заработной плате. Ни в государственном, ни в городских бюджетах больше нет денег для извечного латания дыр - в итоге даже профильные чиновники взвыли от безденежья и возрастающих проблем.

Ситуация на первый взгляд безнадежная - ведь кто-то должен взять на себя ответственность для того, чтобы навести порядок. Смог бы профильный Министр сегодняшнего правительства заниматься реформированием отрасли, а не дешевым популизмом? Или исключительно Тимошенко Ю. В. заставляла его принимать воистину глупейшие решения, призывая людей не платить за жилищно-коммунальные услуги либо устраивать цирк нагибая, предприятия отрасли на проведение перерасчетов, или устраивать показательные собрания жильцов многоквартирных домов по обсуждению тарифов (уверен, что уже все успели удостовериться в популизме этих решений). Кто-нибудь сможет назвать умным человека, который в самый разгар кризиса всеми своими действиями не только не пытается решать проблемы, а сознательно ведет к полнейшему коллапсу в отрасли, снижая уровень платежей?

Зачем вообще Министру нужны такие проблемы, зачем сознательно идти на то, чтобы быть посмешищем не только у всей отрасли, а и у всего народа? Ради чего? Ведь вряд ли такой политический труп может серьезно заинтересовать какую-либо политическую силу в дальнейшем. Возможно, здесь присутствует скрытый интерес, большая схема, способная принести огромные дивиденды, которые заинтересовали бы правительство Тимошенко Ю. В.? Какие карты в рукаве у Министра, почему он пытается дальше цепляться за свое кресло?

Однако, все гораздо проще, правительству Тимошенко Ю. В. нужен был простак, не боящийся брать на себя ответственность за происходящее. А Министр, (де-юре, но не де-факто) руководствуется лишь своими мелкими шкурными интересами, вместе с группой депутатов из НУНСа, с которыми они создали Союз собственников жилья Украины, который процветает, получая гранты от международных организаций на создание ОСМД.

Основная задача Министра заключалась в том, чтобы покровительствовать через Союз собственников жилья Украины финансирование из государственного бюджета проведения капитальных ремонтов в домах, где создаются ОСМД. Все усилия Министра были в последнее время направлены на повсеместную «ОСМДизацию». И его никоим образом не интересовал вопрос, что большинство жителей наших домов останутся один на один со своими проблемами (ведь в девятиэтажный дом семидесятых годов, чтобы он не развалился в ближайшее десятилетие, необходимо вложить три-четыре миллиона гривен). Где население возьмет такие деньги? Население постоянно вводится в заблуждение - ему показывают красивые новострои города Киева и рассказывают, как хорошо им живется и управляется своим собственным ОСМД. А приходилось ли нашему Министру бывать в г. Стаханове или в г. Джанкое?

Ради своего мелкого, меркантильного интереса группка деятелей готова была отправить под откос всю жилищную отрасль страны, вогнав в полный хаос и разрушив до основания все, что осталось.

Ведь любому думающему человеку понятно, что:

ü В ЖЭКе который обслуживает двести домов АУП (административно-управленческий персонал) максимум – 25 человек, тогда как нам предлагают, чтобы каждый дом самостоятельно управлялся своим имуществом, что будет предполагать уже минимум двести человек управленцев, которые должны как минимум быть руководителями, инженерами, бухгалтерами, экономистами, мастерами и к тому же государство не дает намека на то, где каждый дом сможет взять такое количество широкопрофильных специалистов.

ü Судьба всей инфраструктуры, без которой невозможно обслуживать жилой фонд, остается в городском хозяйстве, и Министерство совсем не волнует – пусть мэры до конца распрададут все что осталось, ведь теперь органы местного самоуправления ни за что отвечать не будут – все проблемы целиком ложатся на людей. И никого не волнует, что эффективно управлять одним домом экономически не выгодно, затраты людей только увеличатся в разы. Все дома, которые хотели и могли, уже давно создали ОСМД, а их не более 2%.

ü ОСМД - неприбыльные организации, им нечем отвечать по своим обязательствам кроме взносов своих членов, что говорит о том, что никакой здравомыслящий инвестор никогда не сможет вложить долгосрочные инвестиции в такой дом, поскольку коллективная ничем не обеспеченная ответственность абонентов его вряд ли сможет заинтересовать. А без привлечения инвестиций, убрать (до пятидесяти процентов) потерь энергии, которые имеют место сегодня в наших панельных домах и остановить рост жилищно-коммунальных тарифов никому не удастся.

Безусловно, ОСМД - механизм, который имеет право на жизнь, но только далеко не для всех домов. Не оставлять выбора собственникам домов, бросая их на произвол судьбы, в сегодняшних условиях - это просто преступление перед своим народом.

Таким образом, задумка была следующая: Министру и паре депутатов очень захотелось ввести обязательное создание ОСМД в каждом доме с тем, чтобы именно они (в соответствии с программой реформирования) в дальнейшем принимали участие в процедуре распределения средств из государственного бюджета на ремонты в ОСМД (ведь денег будет хватать далеко не на все создающиеся ОСМД – законопроекты предусматривают лишь первоочередность финансирования для домов в которых создаются ОСМД, а вот для лоббирования свой очереди внутри очереди – добро пожаловать в вышеупомянутый Союз «Кучеренко и Ко».)

Однако воплощению данной стратегии удалось помешать Федерации работодателей ЖКХ Украины, которая смогла распознать опасность последствий и многие депутаты ВРУ поддержали ее инициативу и воспрепятствовали включению соответствующих норм в проект Жилищного кодекса Украины.

Неблагосклонное и откровенно хамское отношение Министра к своим партнерам по социальному диалогу (в том числе - Работодателям) обосновано еще и тем, что Федерация работодателей отстаивает интересы предприятий жилищно-коммунальной отрасли. Федерация при проведении переговоров по отраслевому соглашению на 2010-2012 г. г. настаивает на приведение в соответствие механизмов, которые позволят производить индексацию тарифов в зависимости от изменения основных затратных составляющих, ввести в состав тарифа понятие - инвестиционная составляющая, создать условия на законодательном уровне для привлечения долгосрочных инвестиционных ресурсов, а не просто вести пустую болтовню об этом со всех каналов телевизора. Министерство же упирается и отказывается даже включить такие мероприятия в планы на ближайший год. При этом настаивает на сохранении межрозрядного коэффицента на уровне 1,2 преследуя сугубо популистские цели.

Федерация работодателей ЖКХ Украины в первую очередь, заинтересована в увеличении уровня оплаты труда в отрасли, поскольку кадровые проблемы в отрасли действительно имеют место и приобретают угрожающий характер, во многом из за того что сегодняня ни кто не хочет работать за те деньги,и в тех условиях, которые могут быть предложены отраслью. Однако Министру так никто и не смог пояснить, что от того, что цифры будут задекларированы на бумаге, без реальных изменений и сдвигов в реформе, такой популизм приведет к еще большему коллапсу в отрасли.

Вместо того, чтобы искать совместно выход из сложившейся в отрасли ситуации с партнерами по социальному диалогу, Министр как обычно, делает громкие заявления о том, что нужно искать новых партнеров – другими словами Его теперь и отрасль уже не устраивает - новые предприятия подавай, а то эти уж сильно больно возмущаются.

Остается надеяться, что недолго нам уже осталось терпеть и подобные личности уже никогда более не появятся в профильном Министерстве.

Со своей стороны Федерация работодателей ЖКХ Украины сообщает о начале работы первого отраслевого интернет – ресурса: Украинский информационный портал ЖКХ. Портал размещен по адресу: www.info-gkh.com.ua

Теперь специалисты отрасли, представители работодателей, руководители предприятий отрасли, руководители органов местного самоуправления и центральных органов власти могут без бюрократических преград и волокит высказать любое пожелание, предложение или иное наиболее активным представителям жилищно-коммунальной отрасли страны. Ваш личный опыт и знания смогут оказать влияние на дальнейшую судьбу более чем трех тысяч предприятий осуществляющих хозяйственную деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, соответственно более чем на 500 тысяч работников отрасли.

С Уважением,

Председатель Федерации работодателей ЖКХ Украины О. И. Адамов