На початок травня 2013 обсяг портфеля кредитів будівельних підприємств склав 46,07 млрд грн., що на 2,7% перевищує обсяг відповідного портфеля на початок квітня 2013 року і на 4,8% - на початок травня 2012 року. Частка таких кредитів у структурі корпоративного кредитного портфеля за останній рік зросла з 7,1% до 7,5%.
Обсяг нових кредитів наданих будівельним підприємствам у квітні 2013 склав 3,9 млрд грн. проти 2,3 млрд грн. у березні (+ 69,6%).
Сприяє зростанню кредитування підприємств будівельної галузі співпраця банків і держави. Наявна позитивна динаміка обсягів кредитування забудовників пов'язана, в першу чергу, з впровадженням програми кредитування «Доступне житло». Перелік будівельних об'єктів, включених до цієї програми, перевищує 800.
Обсяг іпотечного кредитування населення поки залишається низьким (іпотека становить близько 3% від загального обсягу нових кредитів, наданих банками фізичним особам за останній рік). Це пояснюється невисоким рівнем платоспроможного попиту, відсутністю у банків «довгих» ресурсів і значними ризиками іпотечного кредитування, які обумовлені недосконалістю вітчизняної судової системи та чинного законодавства з точки зору захисту прав кредиторів.
Портфель іпотечних кредитів фізичних осіб протягом квітня 2013 р. скоротився на 0,7% (за останній рік - на 14,4%) - до 56,49 млрд. грн. Це результат переважання погашення іпотечних кредитів над наданням нових кредитів. При одночасному зростанні інших складових роздрібного кредитного портфеля, частка іпотечних кредитів у його структурі продовжує знижуватися (з 34,1% станом на 01.05.2012 р. до 29,7% станом на 01.05.2013 р.).
При цьому, протягом останнього року темпи падіння іпотечного портфеля дещо знизилися. Середнє скорочення портфеля роздрібних іпотечних кредитів за січень-квітень 2013 р. склало 484 млн. грн., а за відповідний період минулого року - 1123 млн. грн. Це стало можливим завдяки реалізації кількох державних іпотечних програм, заснованих на співпраці держави, банків і будівельних компаній.
Так, лише одним з шести банків, які співпрацюють з державою за програмами здешевлення іпотеки, за період дії програми видано понад 1,1 тис. кредитів фізичним особам на суму 255 млн. грн. Загалом, у держбюджеті на 2013 рік передбачено фінансування будівництва за семи державними програмами в обсязі 634,9 млн. грн. (на третину більше, ніж роком раніше). Фактично за січень-травень поточного року обсяг фінансування за зазначеними програмами склав майже 202 млн. грн. (або 96% від запланованого на цей період обсягу).
На думку аналітиків НАБУ, поглиблення співробітництва банків і держави в сегменті фінансування житлових програм у даний час є одним з найважливіших напрямів роботи. Розвиток іпотечних програм не тільки позитивно впливає на стан будівельної галузі, а й виконує важливу соціальну функцію. За умови достатнього обсягу фінансування і належного контролю за цільовим використанням коштів, компенсація частини відсоткових ставок за кредитами дозволить збільшити платоспроможний попит на банківські кредити.
Спасибі за Вашу активність, Ваше питання буде розглянуто модераторами найближчим часом